Gamtinė žemdirbystė

Dalinamės patirtimi apie gamtai draugiškus ūkininkavimo būdus
Dabar yra Tre Geg 12, 2021 6:20 pm

Visos datos yra UTC + 2 valandos [ DST ]




Naujos temos kūrimas Atsakyti į temą  [ 44 pranešimai(ų) ]  Eiti į Ankstesnis  1, 2, 3  Kitas
Autorius Žinutė
StandartinėParašytas: Ket Bal 03, 2014 7:16 am 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Sek Bir 30, 2013 8:04 pm
Pranešimai: 316
1-8a.
XIIP-1638
Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo IX-1314 pakeitimo įstatymo projektas
pranešėjas – Vigilijus Jukna (ministras)
12.30–13.00
pateikimas

Vyriausybės siūlo svarstyti ypatingos skubos tvarka
registracijos data
2014-03-28
TD


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Ket Bal 03, 2014 7:17 am 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Sek Bir 30, 2013 8:04 pm
Pranešimai: 316
Manau kad jau pramiegijome.


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Pen Bal 04, 2014 11:16 am 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Pir Vas 18, 2013 2:44 pm
Pranešimai: 49
Pramiegojome. Pasakykite, kad gudrūs, kaip dabar miestiečiui įsigyti žemės? Kalbėjau su notare. Dovanojimų neformina, nes įžvelgia fiktyvų sandorį. Be to , už gautą dovaną reikėtų susimokėti 15% mokesčių nuo vertės . Pirmenybė įsigyti - naudotojui, naudojusiam ne trumpiau kaip vienerius metus. Apsiforminčiau naudotoja registrų centre, bet po metų viskas vėl bus pasikeitę. Ne mažiau kaip tris metus krimsti žemės ūkio mokslus? Tai po tiek laiko dar labiau viskas pasikeis. Laukti niekam nereikalingo sklypo? Tai kad tokio dar nepasitaikė. Juk pirkti gali ūkininkai ir iš gretimų savivaldybių. Europos sąjungos tikslas- stambinti ūkius. Vienhektarių ekogyvenviečių jiems nereikia.


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Pen Bal 04, 2014 12:56 pm 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Ant Bir 12, 2012 6:42 pm
Pranešimai: 3280
Miestas: Ukmergės raj.
O tai ką mes galėjome padaryti? Parašyti raštelį į seimą: "padarykit taip, kaip mes norime."? Arba ateiti prie seimo su transparantais ir pasivaikščioti, parėkauti? Kas nuo to pasikeistų? Tai jeigu negalėjome nieko padaryti, tai galime ir nenusiminti. O jei galėjome, tai greičiausiai galime ir dabar tą padaryti. Tik reikia konkrečiai įsivardinti ką mes galime padaryti ir daryti.


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Pen Bal 04, 2014 9:18 pm 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Ant Vas 19, 2013 5:26 pm
Pranešimai: 200
Miestas: Paežeriai, Radviliškio r.
Marijeta 1 hektarą galite laisvai įsigyti. Juk apribojimai bus taikomi nuo 5 hektarų, ir tai dar nenuspręsta gal būt ir iki 10 bus padidinta.


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Pen Bal 04, 2014 9:36 pm 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Pir Vas 18, 2013 2:44 pm
Pranešimai: 49
Bus taikomi. Klausiau notarės ir dėl dydžio. Dabar, nuo sausio 14 dienos, nesvarbu, kokio dydžio sklypas. . Pirmiausia siunčia į žemėtvarką. Pirmumo teisę turi bendrasavininkai, naudotojai (o kurie gi naudotojai yra tai įforminę Registrų centre?), ūkininkai kaimynai, tos pačios savivaldybės ūkininkai, gretimų savivaldybių ūkininkai. Jei šie nenuperka, tai tik tada savininkas gali parduoti bet kam. Parodykite nors vieną nereikalingą sklypą.
Notarai patys baisiausiai pakraupę nuo tokios naujos tvarkos, nesupranta, dėl ko ji įvesta... Jei pirkėjas nusižiūrės patinkantį sklypą, tai kas nors , turintis pirmumo teisę, nušvilps iš po nosies. Taip ir vyksta. Notarai tik skėsčioja rankomis...


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Šeš Bal 05, 2014 8:10 am 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Ant Vas 19, 2013 5:26 pm
Pranešimai: 200
Miestas: Paežeriai, Radviliškio r.
Jeigu norėsite įsigyti daugiau nei 10 hektarų žemės, turėsite Lietuvai įrodyti kelis dalykus. Visų pirma, reikės patvirtinimo, kad mokate lietuvių kalbą ir pastaruosius trejus metus gyvenate Lietuvoje. Ne tik gyvenate, bet ir vykdote žemės ūkio veiklą.
Leidimo pirkti žemę negausite, jei neįrodysite, kad turite ūkininkavimui reikalingų profesinių žinių ir kompetencijos. Gyventi privalėsite toje savivaldybėje, kurioje yra jūsų žemė, arba su ja besiribojančiose savivaldybėse.


Skaitykite daugiau: http://www.15min.lt/naujiena/verslas/ze ... z2xzAC5Irf


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Šeš Bal 05, 2014 9:43 am 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Ant Bir 12, 2012 6:42 pm
Pranešimai: 3280
Miestas: Ukmergės raj.
Aha, būt gerai, kad padarytų, jog tik lietuvių kalbą mokantys galėtų pirkti žemę. Bet deja, nepadarys. :) Nereikia tikėt ką spauda rašo.


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Šeš Bal 05, 2014 2:02 pm 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Pir Vas 18, 2013 12:51 pm
Pranešimai: 74
Matau, kad Lowrell kalba apie žemės pardavimo saugiklius, kurie dar nepriimti (ir dar gali šiek tiek keistis), o Marijeta apie pirmumo teisę pirkti žemės ūkio paskirties žemę, kuri galioja jau nuo šių metų sausio 1 d.

Marijeta rašė:
Laukti niekam nereikalingo sklypo? Tai kad tokio dar nepasitaikė. Juk pirkti gali ūkininkai ir iš gretimų savivaldybių.

Marijeta rašė:
Dabar, nuo sausio 14 dienos, nesvarbu, kokio dydžio sklypas. . Pirmiausia siunčia į žemėtvarką. Pirmumo teisę turi bendrasavininkai, naudotojai (o kurie gi naudotojai yra tai įforminę Registrų centre?), ūkininkai kaimynai, tos pačios savivaldybės ūkininkai, gretimų savivaldybių ūkininkai.


Šiuo metu galioja šis įstatymas: http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaiesk ... 31&p_tr2=2

Jame nurodyta:

Cituoti:
„6 straipsnis. Pirmumo teisė įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę
1. Pirmumo teisę įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis, išskyrus atvejus, kai parduodama iš viešųjų varžytynių, šia eilės tvarka turi:

1) žemės sklypo bendraturčiai – Civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka;
2) parduodamo žemės sklypo naudotojas, pagal Nekilnojamojo turto registre įregistruotą sutartį naudojęs šią žemę žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip vienus metus, – jeigu jis atitinka šio įstatymo 2 straipsnio 1 dalyje nurodytus reikalavimus;
3) asmuo, nuosavybės teise turintis žemės ūkio paskirties žemės sklypą, kuris ribojasi su parduodamu žemės ūkio paskirties žemės sklypu, – jeigu jis atitinka šio įstatymo 2 straipsnio 1 dalyje nurodytus reikalavimus.
2. Pirmumo teisę (išskyrus atvejus, kai pirmumo teise pasinaudoja žemės sklypo bendraturčiai Civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka) įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę, kuri pagal galiojančius detaliuosius ar specialiuosius planus numatoma panaudoti visuomenės poreikiams, taip pat žemės ūkio paskirties žemę, reikalingą valstybės biudžeto ir Europos Sąjungos lėšomis finansuojamoms žemės valdų struktūrų gerinimo ir apleistų žemės plotų mažinimo priemonėms įgyvendinti, ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis turi valstybė.


Taigi, nėra taip, kad bet koks ūkininkas turi pirmumo teisę įsigyti žemės ūkio paskirties žemės sklypą. Pirmumo teisę turi tik tie ūkininkai, kurių žemė RIBOJASI su parduodamu sklypu.


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Sek Bal 06, 2014 4:33 pm 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Pir Vas 18, 2013 2:44 pm
Pranešimai: 49
Dėl pažymos dėl parduodamos privačios žemės ūkio paskirties žemės išdavimo tvarkos aprašo patvirtinimo

Rūšis: Įsakymas Numeris: 1P-(1.3)-5 Data: 2014-01-10 Kalba: Lietuvių
Publikavimas: Teisės aktų registras, 2014-01-13, Nr. 2014-00161 Statusas: Įsigalioja 2014-01-14
2014-01-10 Priėmė - Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
Susiję dokumentai Pakeitimai
Word 2007 dokumentas Dokumentas Priedai: pazymos del privacios zemes ukio paskirties zemes pardavimo isdavimo tvarka.docxPriedas originalas , 1 priedas.docxPriedas originalas , 2 priedas.docxPriedas originalas , 3 priedas.docxPriedas originalas , 4 priedas.docxPriedas originalas , 5 priedas.docxPriedas originalas , 6 priedas.docxPriedas originalas
Eurovoc 4.2 terminai:
Nauja paieška Jūsų pasiūlymai ir pastabos Versija spausdinimui

NACIONALINĖS ŽEMĖS TARNYBOS

PRIE ŽEMĖS ŪKIO MINISTERIJOS

DIREKTORIUS



Įsakymas

Dėl PAŽYMOS dėl PARDUODAmos PRIVAČIos ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMės IŠDAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO



2014 m. sausio 10 d. Nr. 1P-(1.3)-5

Vilnius



Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 6 straipsnio 3, 4, 5 ir 6 dalimis,

t v i r t i n u Pažymos dėl parduodamos privačios žemės ūkio paskirties žemės išdavimo tvarkos aprašą (pridedama).





Direktoriaus pavaduotojas,

atliekantis direktoriaus funkcijas Vaidas Pakalka



PATVIRTINTA

Nacionalinės žemės tarnybos

prie Žemės ūkio ministerijos

direktoriaus 2014 m. sausio 10 d.

įsakymu Nr. 1P-(1.3.)-5



PAŽYMOS DĖL PARDUODAMOS PRIVAČIOS ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS IŠDAVIMO TVARKOS APRAŠAS



1. Pažymos dėl parduodamos privačios žemės ūkio paskirties žemės išdavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja pažymos dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turintiems jį pirkti asmenims, kurie pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 6 straipsnio 1 dalies 2 ir 3 punktus ir 2 dalį gali įsigyti parduodamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą (toliau – žemės sklypas) ta kaina, kuria jis parduodamas, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis, ir pažymos dėl siūlomo parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kai šio žemės sklypo nepageidauja pirkti asmenys, turintys pirmumo teisę jį pirkti, išdavimą parduodamo žemės sklypo savininkui.

2. Žemės savininkas apie sprendimą parduoti žemės sklypą praneša Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) teritoriniam padaliniui pagal parduodamo žemės sklypo buvimo vietą. Pranešime apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą (Aprašo 1 priedas) privaloma nurodyti parduodamo žemės sklypo:

2.1. savininko: fizinio asmens vardą, pavardę, asmens kodą, gyvenamąją vietą, kontaktinius duomenis; juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinę formą, pavadinimą, kodą ir buveinę, kontaktinius duomenis;

2.2. registro numerį, kaimo (miesto), seniūnijos, savivaldybės pavadinimą;

2.3. plotą, jeigu parduodama žemės sklypo dalis – parduodamos žemės sklypo dalies plotą;

2.4. kainą ir pardavimo sąlygas;

2.5. naudotojus, su kuriais sudarytos parduodamo žemės sklypo naudojimo sutartys, įregistruotos Nekilnojamojo turto registre (fizinių asmenų vardus, pavardes; juridinių asmenų ar kitų užsienio organizacijų teisines formas, pavadinimus).

Jeigu žemės savininkas priima sprendimą parduoti kelis jam nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus, dėl kiekvieno parduodamo žemės sklypo teikiamas atskiras pranešimas apie sprendimą parduoti žemės sklypą.

3. Žemės savininkas kartu su pranešimu apie parduodamą žemės sklypą turi pateikti:

3.1. asmens tapatybę patvirtinančio dokumento įstatymų nustatyta tvarka patvirtintą kopiją (jeigu žemės sklypą parduoda fizinis asmuo);

3.2. bendraturčių raštiškus atsisakymus arba notaro išduotą dokumentą, patvirtinantį, kad bendraturčiai atsisakė arba nepateikė sutikimo Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka pirmumo teise pirkti parduodamos žemės sklypo dalies (jeigu parduodama bendrosios nuosavybės teise valdoma žemės sklypo dalis).

4. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys, gavęs tiesiogiai iš žemės savininko arba persiųstą notaro žemės savininko pranešimą apie sprendimą parduoti žemės sklypą, per 5 darbo dienas atlieka šiuos darbus:

4.1. sutikrina žemės savininko pranešime pateiktus duomenis, prie gauto pranešimo pridėdamas išrašus su Juridinių asmenų registro duomenimis, patvirtinančiais Lietuvos Respublikos juridinio asmens įregistravimą (jeigu žemės sklypą parduoda Lietuvos Respublikos juridinis asmuo), arba Juridinių asmenų registro duomenimis, patvirtinančiais užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos Lietuvoje įsteigtos atstovybės ar filialo registravimą ir informaciją apie atstovybę ar filialą įsteigusį asmenį (jeigu žemės sklypą parduoda užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija), ir Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis, patvirtinančiais:

4.1.1. parduodamo žemės sklypo daiktinių teisių į jį, šių teisių suvaržymų ir juridinių faktų įregistravimą;

4.1.2. žemės sklypų, kurie ribojasi su parduodamu žemės sklypu, daiktinių teisių į jį, šių teisių suvaržymų ir juridinių faktų įregistravimą;

4.2. Lietuvos Respublikos gyventojų registre atlieka parduodamo žemės sklypo naudotojų ir žemės sklypų, kurie ribojasi su parduodamu žemės sklypu, savininkų deklaruotos gyvenamosios vietos adresų paiešką (jeigu parduodamo žemės sklypo naudotojai ir žemės sklypų, kurie ribojasi su parduodamu žemės sklypu, savininkai yra fiziniai asmenys);

4.3. Juridinių asmenų registre atlieka parduodamo žemės sklypo naudotojų ir žemės sklypų, kurie ribojasi su parduodamu žemės sklypu, savininkų buveinės adresų paiešką (jeigu parduodamo žemės sklypo naudotojai ir žemės sklypų, kurie ribojasi su parduodamu žemės sklypu, savininkai yra juridiniai asmenys);

4.4. raštu, kuris siunčiamas registruotu laišku, praneša apie parduodamą žemės sklypą ir žemės savininko nurodytą kainą ir pardavimo sąlygas:

4.4.1. parduodamo žemės sklypo naudotojui (naudotojams), jeigu jis (jie) pagal Nekilnojamojo turto registre įregistruotą sutartį parduodamą žemės sklypą naudojo žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip vienus metus;

4.4.2. asmenims, kurių nuosavybės teise turimi žemės ūkio paskirties žemės sklypai ribojasi su parduodamu žemės sklypu;

4.4.3. savivaldybės administracijos direktoriui ar kitai žemės paėmimu visuomenės poreikiams suinteresuotai institucijai, jeigu yra priimtas Nacionalinės žemės tarnybos vadovo sprendimas dėl parduodamo žemės sklypo žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūros pradžios;

4.4.4. valstybės įmonei Valstybės žemės fondui.

5. Jeigu pranešime apie sprendimą parduoti žemės sklypą nepateikta informacija, nurodyta Aprašo 2 punkte, ir (arba) nepateikti dokumentai, nurodyti Aprašo 3 punkte (jeigu tokie dokumentai yra privalomi pateikti), Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys pranešimą grąžina jį pateikusiam asmeniui ir nurodo grąžinimo priežastis.

Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pakartotinai pateiktas pranešimas apie sprendimą parduoti žemės sklypą nagrinėjamas šio Aprašo nustatyta tvarka.

6. Aprašo 4.4 punkte nurodyti asmenys savo sutikimą pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą (Aprašo 2 priedas) ar atsisakymą jį pirkti turi pateikti Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo pranešimo gavimo dienos. Jeigu parduodamą žemės sklypą pageidauja pirkti savivaldybė, kita žemės paėmimu visuomenės poreikiams suinteresuota institucija arba valstybės įmonė Valstybės žemės fondas, sprendimas dėl parduodamo žemės sklypo pirkimo Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pateikiamas ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo pranešimo gavimo dienos.

7. Aprašo 4.4.1 ir 4.4.2 punktuose nurodyti asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise įsigyti parduodamą žemę, kartu su sutikimu pirkti žemės sklypą pateikia dokumentus, patvirtinančius, kad atitinka reikalavimus, nurodytus Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstitucinio įstatymo 3, 4 ir 17 straipsnio 2 dalyje ir Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 2 straipsnio 1 dalyje ir 4 straipsnyje (toliau – reikalavimai, nurodyti įstatymuose):

7.1. ūkininko ūkio pažymėjimo arba žemės ūkio išsilavinimo diplomo arba dokumento, patvirtinančio profesinį pasirengimą ūkininkauti, išduoto pagal Ūkininko arba jo partnerio (partnerių) profesinio pasirengimo ūkininkauti reikalavimų aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2003 m. kovo 31 d. įsakymu Nr. 3D-131 „Dėl Ūkininko profesinio pasirengimo reikalavimų“, ir dokumentų, patvirtinančių praktinio ūkininkavimo patirtį (tai paraiškų tiesioginėms išmokoms už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus gauti įstatymų nustatyta tvarka patvirtintos kopijos, duomenys apie laikomus (laikytus) gyvulius, periodiškai parduotą žemės ūkio produkciją, kiti su žemės ūkio veikla susiję dokumentai), įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja fizinis asmuo);

7.2. paraiškų tiesioginėms išmokoms už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus gauti įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas;

7.3. pinigų, pirkimo ir pardavimo žurnalo, parengto vadovaujantis Ūkininko ūkio ir gyventojų, kurie neįregistravę ūkininko ūkio verčiasi individualia žemės ūkio veikla, veiklos buhalterinės apskaitos tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. gruodžio 1 d. nutarimu Nr. 1333 „Dėl Ūkininko ūkio ir gyventojų, kurie neįregistravę ūkininko ūkio verčiasi individualia žemės ūkio veikla, veiklos buhalterinės apskaitos tvarkos aprašo patvirtinimo“, įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (kai fizinis asmuo buhalterinę apskaitą tvarko pagal supaprastintąją apskaitos sistemą) arba Ūkininko ūkio balanso ir Ūkininko ūkio veiklos rezultatų ataskaitų, parengtų vadovaujantis Ūkininko ūkio ir gyventojų, kurie neįregistravę ūkininko ūkio verčiasi individualia žemės ūkio veikla, veiklos buhalterinės apskaitos tvarkymo dvejybine apskaitos sistema rekomendacijomis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2006 m. gruodžio 18 d. įsakymu Nr. 3D-491 „Dėl Ūkininko ūkio ir gyventojų, kurie neįregistravę ūkininko ūkio verčiasi individualia žemės ūkio veikla, veiklos buhalterinės apskaitos tvarkymo dvejybine apskaitos sistema rekomendacijų patvirtinimo“, įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (kai fizinis asmuo buhalterinę apskaitą tvarko pagal dvejybinę apskaitos sistemą);

7.4. Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos paskutinių metų balansą ir pažymą apie žemės ūkio veiklos subjekto pajamas per praėjusius kalendorinius metus, sudarytą pagal Žemės ūkio veiklos subjektų pajamų dalies, gaunamos iš žemės ūkio veiklos, įvertinimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2003 m. vasario 26 d. įsakymu Nr. 3D-66 „Dėl Žemės ūkio veiklos subjektų pajamų dalies, gaunamos iš žemės ūkio veiklos, įvertinimo metodikos patvirtinimo“ (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja Lietuvos arba užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija);

7.5. pagal Juridinių asmenų, turinčių teisę į valstybės paramą įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę, ekonominio gyvybingumo nustatymo ir perspektyvų įvertinimo taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2006 m. lapkričio 15 d. įsakymu Nr. 3D-453 „Dėl Juridinių asmenų, turinčių teisę į valstybės paramą įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę, ekonominio gyvybingumo nustatymo ir perspektyvų įvertinimo taisyklių patvirtinimo“, parengtą ir įvertintą paraišką dėl ekonominio gyvybingumo nustatymo ir perspektyvų įvertinimo (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja Lietuvos arba užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija);

7.6. dokumentų, patvirtinančių teisėtą nuolatinį gyvenimą pastaruosius 3 metus Lietuvos Respublikoje, įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja užsienietis);

7.7. dokumentų, patvirtinančių, kad užsienietis 3 metus Lietuvoje vertėsi žemės ūkio veikla (tai paraiškų tiesioginėms išmokoms už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus gauti įstatymų nustatyta tvarka patvirtintos kopijos, duomenys apie laikomus (laikytus) gyvulius, periodiškai parduotą žemės ūkio produkciją, kiti su žemės ūkio veikla susiję dokumentai), įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja užsienietis);

7.8. dokumentų, patvirtinančių užsienio juridinio asmens įsteigimą, įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija);

7.9. dokumentų, patvirtinančių fizinio asmens pilietybę, įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja užsienietis).

8. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys, gavęs asmens rašytinį sutikimą (sprendimą) pirkti žemės sklypą, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise pirkti žemės sklypą, galėjo pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos išduoda atitinkamos formos pažymą dėl žemės sklypo pardavimo Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme nustatyta tvarka pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui:

8.1. Pažymą dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui (Aprašo 3 priedas);

8.2. Pažymą dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui, kai parduodamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą pageidauja pirkti keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys (Aprašo 4 priedas);

8.3. Pažymą dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui, kai žemės ūkio paskirties žemės sklypą perka valstybė (Aprašo 5 priedas);

8.4. Pažymą dėl siūlomo parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kai šio sklypo nepageidauja pirkti asmenys, turintys pirmumo teisę jį pirkti (Aprašo 6 priedas).

Jeigu žemės savininkas buvo pateikęs pranešimus apie sprendimą parduoti kelis jam nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus, dėl kiekvieno parduodamo žemės sklypo rengiama atskira atitinkamos formos pažyma.

9. Kai pirkti parduodamą žemės sklypą pirmumo teise pageidauja keli asmenys, Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise pirkti žemės sklypą, galėjo pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos raštu informuoja asmenis, pageidavusius įsigyti žemės sklypą, apie tai, kad žemės sklypas bus parduodamas asmenims pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 6 straipsnio 1 dalyje nustatytą eilę.

Kai pirkti parduodamą žemės sklypą pirmumo teise pageidauja keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys, pažymoje dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui (Aprašo 4 priedas) išvardijami visi vienodą pirmumo teisę turintys asmenys. Žemės savininkas pats nusprendžia, kuriam asmeniui arba asmenims pasiūlytomis sąlygomis parduoti žemės sklypą.

10. Pirmumo teisę (išskyrus atvejus, kai pirmumo teise pasinaudoja žemės sklypo bendraturčiai Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka) įsigyti parduodamą žemės sklypą, kurį pagal galiojančius detaliuosius ar specialiuosius planus numatoma panaudoti visuomenės poreikiams, taip pat žemės sklypą, reikalingą valstybės biudžeto ir Europos Sąjungos lėšomis finansuojamoms žemės valdų struktūrų gerinimo ir apleistų žemės plotų mažinimo priemonėms įgyvendinti, ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis turi valstybė.

11. Kai turintys pirmumo teisę asmenys atsisako pirkti parduodamą žemės sklypą arba nustatytu laiku nepateikia sutikimo pirkti parduodamą žemės sklypą, arba pateikė sutikimus pirkti parduodamą žemės sklypą, bet nepateikė dokumentų ir (arba) neatitinka reikalavimų, nurodytų įstatymuose, Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise pirkti žemės sklypą, galėjo pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos išduoda pažymą dėl siūlomo parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kai šio sklypo nepageidauja pirkti asmenys, turintys pirmumo teisę jį pirkti (Aprašo 6 priedas), ir žemės savininkas šį žemės sklypą gali perleisti kitiems asmenims.

12. Asmenims, pateikusiems sutikimus pirkti parduodamą žemės sklypą, bet nepateikusiems Aprašo 7 punkte nurodytų dokumentų arba neatitinkantiems reikalavimų, nurodytų įstatymuose, Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise pirkti žemės sklypą, galėjo pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos pateikia motyvuotą atsakymą apie atsisakymą įrašyti į pažymą, kad šis žemės sklypas parduodamas Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme nustatyta tvarka pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui.

13. Kai žemės savininkas pageidauja parduoti žemės sklypą už mažesnę kainą ir (ar) kitomis sąlygomis, negu buvo nurodyta pirminiame žemės savininko pranešime, šio Aprašo nustatyta tvarka turi būti pateikiamas pakartotinis pranešimas.

14. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinių padalinių sprendimai išduodant pažymą dėl žemės sklypo pardavimo Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme nustatyta tvarka pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui skundžiami Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.


Daugiau:
http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaiesk ... 91&p_tr2=2.


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Sek Bal 06, 2014 4:52 pm 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Pir Vas 18, 2013 2:44 pm
Pranešimai: 49
Kadangi labai sunku rasti ir susigaudyti, tai įkėliau čia.
O viskas prasidėjo nuo to, kad ekogyvenvietės gyventojas nori parduoti dviejų hektarų dydžio sklypą bendraminčiams.
Iš vienos pusės tas sklypas ribojasi su ekogyvenviete, bet iš kitos pusės - su chemiją naudojančiu ūkininku. Tas ūkininkas tikrai nupirktų, jei viskas būtų daroma pagal naują tvarką. Jis turi pirmumo teisę, kaip besiribojantis su tuo sklypu. Pardavėjas nenori , kad pirktų chemiją naudojantis ūkininkas. Nori parduoti gamtiškam žemdirbiui, bet tokių Universitetai dar neruošia, jie neturi diplomų, negali žemėtvarkai įrodyti, kad teoriškai yra pasirengę,kad moksliškai pasikaustę ūkininkavimui.
Štai jums konkretus atvejis.
Na, gudrios galvos, padėkite išnarplioti šią situaciją. Ką daryti pagal dabar galiojančią tvarką?
Tai, kas valdžios yra svarstoma, tai nebūtinai pažodžiui bus priimta. Kai kas dar pasikeis.


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Sek Bal 06, 2014 8:46 pm 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Ket Vas 21, 2013 4:12 pm
Pranešimai: 70
Miestas: Molėtų r. Ridvoniškiai
Variantai:
1. Išsinuomuok iš savininko tą sklypą 100 metų už sutartą kainą (kai tvarka pasikeis arba prisiruoši - nusipirksi)...
2. Savininkas gali nurodyti, kad parduoda sklypą pvz. už 100.000 Lt (niekas už tokią kainą nepirks), o į rankas sumokėsite tiek kiek susitarsit...

Abiem atvejais reik abipusio supratimo ir pasitikėjimo vienas kitu, na bet visgi ekogyvenvietėj perkat, tai be to toli ir nenueisit...

.......3. Na nežinau tiksliai juridiškai, bet galima kažkokias sąlygas pardavimo nurodyti (gal kas labiau šioje srityje išprusęs?), gal galima kažką į sąlygas įrašyti, kad nieks tokiom sąlygom nenorėtų pirkt?


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Sek Bal 06, 2014 11:08 pm 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Pir Vas 18, 2013 12:51 pm
Pranešimai: 74
Tame Marijetos įdėtame įsakyme Dėl pažymos dėl parduodamos privačios žemės ūkio paskirties žemės išdavimo tvarkos aprašo patvirtinimo (http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaiesk ... 91&p_tr2=2.) yra tokia nuostata:
Cituoti:
9. Kai pirkti parduodamą žemės sklypą pirmumo teise pageidauja keli asmenys, Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise pirkti žemės sklypą, galėjo pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos raštu informuoja asmenis, pageidavusius įsigyti žemės sklypą, apie tai, kad žemės sklypas bus parduodamas asmenims pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 6 straipsnio 1 dalyje nustatytą eilę.
Kai pirkti parduodamą žemės sklypą pirmumo teise pageidauja keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys, pažymoje dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui (Aprašo 4 priedas) išvardijami visi vienodą pirmumo teisę turintys asmenys. Žemės savininkas pats nusprendžia, kuriam asmeniui arba asmenims pasiūlytomis sąlygomis parduoti žemės sklypą.


O Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme (http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaiesk ... _id=453731) nurodyta:
Cituoti:
6 straipsnis. Pirmumo teisė įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę
1. Pirmumo teisę įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis, išskyrus atvejus, kai parduodama iš viešųjų varžytynių, šia eilės tvarka turi:
1) žemės sklypo bendraturčiai – Civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka;
2) parduodamo žemės sklypo naudotojas, pagal Nekilnojamojo turto registre įregistruotą sutartį naudojęs šią žemę žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip vienus metus, – jeigu jis atitinka šio įstatymo 2 straipsnio 1 dalyje nurodytus reikalavimus;
3) asmuo, nuosavybės teise turintis žemės ūkio paskirties žemės sklypą, kuris ribojasi su parduodamu žemės ūkio paskirties žemės sklypu, – jeigu jis atitinka šio įstatymo 2 straipsnio 1 dalyje nurodytus reikalavimus.


Taigi, jei tam žmogui pavyktų tapti sklypo naudotoju, jis turėtų pirmumą prieš kaimyną ūkininką. Galbūt įmanoma būtų išsinuomot tą žemę metams, padeklaruot kokias ganyklas ir po to nusipirkt. Bet čia vėl išlenda reikalavimai turėti profesinių įgūdžių ir kompetencijos. Tai gal nebent kito žmogaus vardu? :/ Arba gal išsinuomot (atsižvelgiant į dabar siūlomų žemės pardavimo saugiklių nuostatas) trims metams, registruot ūkį, deklaruot, po tų trijų metų jau tampi legalus ūkininkas ir kaip sklypo naudotojas gali tą žemę pirkt? Bet čia dar tie žemės pardavimo saugikliai gali (arba ne) sąlygas pasunkinti (norint nusipirkti gali tekti tapti tos savivaldybės gyventoju ar pan., bet kol kas dėl jų nieks neaišku).
Žodžiu, bent pagal tai, kas yra dabar, bandyčiau tapti sklypo naudotoju. :)

Gal dar teisininkai žino būdų kaip kai kurias nuostatas apeit?


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Pir Bal 07, 2014 9:02 pm 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Pir Vas 18, 2013 2:44 pm
Pranešimai: 49
Labai didelis dėkui už samprotavimus Gabrielei ir Tadui:"1. Išsinuomuok iš savininko tą sklypą 100 metų už sutartą kainą (kai tvarka pasikeis arba prisiruoši - nusipirksi)...
2. Savininkas gali nurodyti, kad parduoda sklypą pvz. už 100.000 Lt (niekas už tokią kainą nepirks), o į rankas sumokėsite tiek kiek susitarsit..."
Galima mėginti tapti naudotoju, tik garantijų nėra, nes tvarka pasikeis per tuos metus. Išsinuomojimas ilgam laikui taip pat negarantuoja, kad savininkas nepersigalvos ir neparduos. Nors pagal dabartinę tvarką, privalo pranešti oficialiam naudotojui apie ketinimą parduoti. Iki šiol tai prisižiūrėjau daug atvejų, kai išnuomotą žemę parduodavo kitiems.
Girdėjau, sklando liaudyje tokie patarimai, kad tegu savininkas nurodo ypač didelę sumą. Ale, kad dabar labai akylai žiūrima, kiek sumokama: grynus skaičiuoja, pervedimų čekius privaloma pateikti notarui, kuris pasilieka jų kopijas. Dar pardavėjui mokesčiai pareina, jei nuo įsigijimo praeina mažiau, nei penkeri metai. Labai daug visokių niuansų reikia išmanyti. Dabar visiems privaloma deklaruoti pajamas, tai visokius neatitikimus greit sužiūri. Na, ir apgaudinėti nesinori. Ir kitus nesinori mokyti apgaudinėti.
Netgi kilo mintis tapti naudotoju kelių sklypų. Jei kuriame nepasisektų, tai kad nereikėtų po metų vėl visko iš naujo pradėti. Gal kurį nors visgi pasisektų įsigyti.


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Pir Bal 07, 2014 9:52 pm 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Sek Bir 30, 2013 8:04 pm
Pranešimai: 316
Galime būti ramūs nei jokia valdžia niekam neleido ramiai gyventi.


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Pir Bal 07, 2014 10:01 pm 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Ant Bir 12, 2012 6:42 pm
Pranešimai: 3280
Miestas: Ukmergės raj.
Reiškia vienintelė išeitis - patiems tapti valdžia ir kitiems neleisti ramiai gyventi. :)


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Ant Bal 08, 2014 2:51 am 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Pen Kov 21, 2014 4:22 am
Pranešimai: 603
Miestas: Kaunas
Ko gero, būnant valdžioje ir ypač veržiantis į ją gyvenimas daug neramesnis nei bandant pakęsti valdžios keliamus neramumus :)


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Ant Bal 08, 2014 7:12 am 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Ant Bir 12, 2012 6:42 pm
Pranešimai: 3280
Miestas: Ukmergės raj.
Tada galim atsipalaiduot ir nesinervint. Gyvename geriau nei valdžia! Džiaukimės. :)


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Ket Bal 17, 2014 6:58 am 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Sek Bir 30, 2013 8:04 pm
Pranešimai: 316
Prasidėjo represijos prieš pasirašiusius už referendumą Teisininkų sąjungos atstovas VRK Udrys ir kita valstybininkų klano chebra VRK kreipėsi į prokuratūrą https://www.youtube.com/watch?v=XQwVN_c ... e=youtu.be


Į viršų
 Aprašymas  
 
StandartinėParašytas: Ket Bal 17, 2014 7:54 am 
Atsijungęs

Užsiregistravo: Ant Bir 12, 2012 6:42 pm
Pranešimai: 3280
Miestas: Ukmergės raj.
Iš sovietinių laikų niekada ir nebuvome išžengę. Kai Lietuva tapo nepriklausoma, tai nieko nepasikeitė. Visi liko tuose pat postuose. Truputį matomose viršūnėlėse pasikeitė situacija, o tie kur nematomi visi sėdi patarėjuose, padėjėjuose, generolai ir visa kita valdžios kasta liko ta pati. Tie patys žmonės liko tose pat pareigose. Ir metodai jų lygiai tokie patys kaip sovietmečiu.


Į viršų
 Aprašymas  
 
Rodyti paskutinius pranešimus:  Rūšiuoti pagal  
Naujos temos kūrimas Atsakyti į temą  [ 44 pranešimai(ų) ]  Eiti į Ankstesnis  1, 2, 3  Kitas

Visos datos yra UTC + 2 valandos [ DST ]


Dabar prisijungę

Vartotojai naršantys šį forumą: Registruotų vartotojų nėra ir 1 svečias


Jūs negalite kurti naujų temų šiame forume
Jūs negalite atsakinėti į temas šiame forume
Jūs negalite redaguoti savo pranešimų šiame forume
Jūs negalite trinti savo pranešimų šiame forume
Jūs negalite prikabinti failų šiame forume

Ieškoti:
Pereiti į:  
cron
POWERED_BY
Vertė Vilius Šumskas © 2003, 2005, 2007